Chalets nueva construccion en Tomiño

Promoción de 3 Chalets de nueva construcción a 1 Km. del centro de Tomiño.

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La Sal Inmobiliaria Telf. 655-81.43.35

Email: atencionalcliente@lasalinmobiliaria.com
Referencia: 250 PisosGalicia

Con aprox. 257 m2 útiles.

Parcelas de 780 m2, 676 m2 y 642 m2. Entrega prevista otoño de 2.008.

• Planta semisótano: garaje, bodega, sala de caldera y trastero.


• Planta baja: hall, despensa, aseo, cocina, tendedero, salón-comedor, 3 dormitorios, 2 baños, 2 porches y 1 terraza.

Preciosas viviendas unifamiliares con fachada de piedra de granito natural de 10 cm. de espesor, tejado con teja cerámica curva, ventanas y puertas exteriores de PVC imitación madera oscilo batientes y cristal tipo climalit y las puertas interiores de madera maciza de roble. Calefacción de gasoleo.

MEMORIA DE CALIDADES

COMPONENTE ESTRUCTURAL: La estructura del conjunto edificatorio se proyecta en hormigón armado para muros, pilares, vigas y forjados.

CERRAMIENTO EXTERIOR : Se ejecutará de exterior a interior mediante una fábrica de piedra de granito natural de 10 cm de espesor , cámara de aire y fabrica de ladrillo a tabicón guarnecida interiormente con perliescayola.

AISLAMIENTOS : Los aislamientos de la edificación serán a base de planchas de Poliestireno extruido de Dap = 33Kgr/ cm2 siendo su espesor variable en base a su ubicación llegando a 40 mm de espesor en las cámaras de aire de fachada.

CUBIERTA : Como material de cobertura se colocará teja cerámica curva situada sobre rasteles y material aislante.

TABIQUERÍA: Las particiones interiores de la vivienda se resuelven a base de fábrica de ladrillo de hueco doble colocado a tabicón, siendo enlucidas con mortero de yeso y perlita por ambas caras salvo en la zonas húmedas a alicatar .

SOLADOS : Zonas nobles ( dormitorios, salón-estar, etc....)Parquet de madera de roble de formato a definir en obra i/ rodapié de igual material de 7 cm de altura con arista superior matada a cepillo.Zonas Húmedas ( cocina, aseos y distribuidores etc...)Baldosa de gres para tránsito medio de dimensiones y características a definir en obra. Porches y TerrazaBaldosa de ferrogres de dimensiones y características a definir en obraGarajeSolera con acabado pulido a la llana o helicóptero.

CARPINTERÍA INTERIOR : Las puertas de paso en planta baja se realizarán en madera maciza de roble a definir en obra- Los frentes de armarios serán de corredera en madera maciza de roble a definir en obra.- Las puertas de acceso a locales técnicos y garaje se regirán por su normativa específica mientras que las de acceso a trastero y bodega serán huecas, de serie económica y con un acabado de barniz.- La barandillas interiores de la vivienda se realizarán en perfiles de tubo de acero con acabado en mate según diseño especificado en obraToda la carpintería irá barnizada con una mano de tapaporos y dos de barniz, e irá dotada de herrajes de colgar y seguridad en latón.

CARPINTERÍA EXTERIOR: La puertas principales de planta semisótano y baja se resolverá en madera de roble conforme a diseño a definir en obra. Estará dotada de herrajes de colgar y seguridad. El resto de la carpintería exterior ( ventanas y puertas) se proyecta en perfiles de PVC folio imitación madera, con sistema de apertura oscilobatiente y paños acristalados a base de vidrio aislante de 6+4+6 tipo Climalit o similar. Igualmente irán dotadas de persiana enrollable de lamas de PVC con sistema de apertura de cinta .

El portón de acceso al garaje será de chapa de acero de 1 hoja, accionada manualmente mediante muelles de torsión y brazos articulados con acabado a definir en obra. Por lo que respecta a la balaustrada exterior , pies derechos, durmientes , pontones y correas de terraza y vuelos, se proyecta en madera tratada con un acabado de protección a definir en obra.

FONTANERÍA: Las canalizaciones serán de polietileno tanto en agua fría como caliente, con sus correspondientes piezas especiales en montantes y en derivaciones. La vivienda dispondrá de agua caliente sanitaria. La red de agua caliente se servirá del acumulador situado en el Grupo Térmico de calefacción.

CALEFACCIÓN: La instalación será del tipo “individual”, en cuanto al sistema de calefacción y A.C.S y las necesidades energéticas para ambos servicios serán aportadas por un Grupo Térmico de Fundición que utilizará como combustible Gasóleo C situado en depósito aéreo de doble capa en local habilitado. El sistema de emisión será por “radiación-convección” utilizando paneles de chapa de aluminio, que emitirán calor que le aporta el agua previamente calentada a la que están unidos mediante una red de tuberías de polietileno reticulado multicapa, por la que circulará el agua calentada.

ELECTRICIDAD: Se realizará una red empotrada con tubo semirrígido de plástico. acompañándose de los correspondientes cuadros de corte e interruptores diferenciales, contador, acometida, etc..., todo ello de acuerdo con el vigente Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión:

APARATOS SANITARIOS: Las bañeras serán de chapa de acero esmaltada con fondo antideslizante y el resto de aparatos será de porcelana vitrificada de color a definir en obra.Toda la grifería a emplear será hidromezcladora, en aquellos aparatos que disponen de agua fría y caliente.

Consultar posibles modificaciones y actualizaciones.